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杨现领表示,租赁供给的主体在于盘活存量,而不在于增量开发。任何一个国家,哪怕是政府介入程度深的德国住房租赁市场,接近70%的租赁房源也是来源于私人市场。据统计,我国存量住房中,有超过15%的比例被空置,据调查,这些空置房有很大的比例处于毛坯状态,如果加以装修利用,那么这些房源就能够成为租赁的重要供给。

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七问:什么样的租金是合适的?那么,什么样的租金水平是合适的?杨现领认为,至少存在以下判断标准:第一,租金收入弹性是不是处于合理范围?这个指标定义的是租金涨幅与收入涨幅之间的比例。如果这个指标显著大于1,说明租金上涨速度超过收入上涨速度,也说明供求缺口明显,租客负担将持续加大。

卡耶塔诺说,双方共同开发的方向是通过已经在南海区域展开工作的菲律宾和中国企业。“在石油和天然气方面,我们正在研究他们及我们想要什么。之后将研究如何制定一个不影响主权权利与领土权利的框架。”就在两国推进对南海的共同开发之时,菲国内有人不断向政府施压,对中国在南海的行动提出抗议。《菲律宾商报》3日称,卡耶塔诺表示,菲律宾已多次向中国提出口头照会,而中国也采取过同样的行动。

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相比之下,北京市近年以来房屋竣工面积却在逐年减少,2017年为近年来新低,仅1466万平方米,远小于“拆违”面积,因此北京市可供出租面积无疑是逐年减少的。另外,考虑到去年以来的“群租房”大范围清理,导致今年北京市租赁房源大幅减少。2017年11月18日北京大兴发生特大火灾,死亡19人,11月20日,北京市安全生产委员会发布《关于开展安全隐患大排查大清理大整治专项行动的通知》,开展为期40天的安全隐患大排查、大清理、大整治专项行动,导致从去年年末以来,北京外围城区群租房以及多数违规建筑被清理,所涉租赁人口在短期内办理退房,租房需求向城内转移,使得北京市租房房源大幅减少。

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